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南京江心洲首幅混合用地出让仁恒时隔六年拿

2019-06-09 10:43:52来源:励志吧0次阅读

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经过5轮竞拍,G73地块被仁恒置地拿下,总价28.77亿,成交楼面地价7447元/㎡,溢价率1.4%。由于这两家开发商均来自新加坡,友戏称江心洲不愧是“新加坡”生态科技岛。

从G73地块现场情况来看,土地共分为由北向南的四个小地块,北处紧挨夹江大桥位于整个江心洲生态科技岛的腹地,南面与安置房洲岛家园相邻。土地较为平整,便于后期开发。目前,地块附近有已在规划建设的新纬壹综合体。

江心洲已进驻四大房企

此前,江心洲已经进驻了保利、银城、升龙三家品牌房企,加上拿地的仁恒,该板块内已经聚齐四大品牌房企,今年有望上市的两家房企为银城和保利。

其中,银城长岛观澜主打联排、花园洋房、叠加等产品类型,首批推出的户型将是平方米,预计年内开盘。

保利紫荆公馆预计首次开盘推出以平方米为主力的花园洋房,目前这两个楼盘的价格还未确定,不过业内人士预估房价有可能高于河西。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉分析,仁恒的进驻,对于江心洲的整体开发是利好,对于区域将带来正面影响。此前仁恒的相关负责人就曾表示要在江心洲拿地,此次成功拿地,张辉认为属于意料之中,时机和成本都把控得不错。“实际上这块地的地价并不高,未来仁恒的上市时间会稍微晚一点,不过江心洲的定位原本就比较高端,售价肯定不会低。”张辉说,仁恒的品牌价值有利于提升对于江心洲的信心和预期,对于已经进驻的开发商来说,既是受益者也是竞争者,将促进板块尽早成熟。未来定价如何,取决于仁恒的品牌影响,

南京知名地产评论人尹霄飞分析认为,G73地块处在江心洲中心位置,地理位置很方便,且靠近江心洲CBD未来商业氛围浓厚。不过,该地块周边靠着江心洲安置房项目洲岛家园,这对于高端改善客群来说是否介意也需要打个问号。

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